1日雖然只有舊宮3號地C-11、C-14項目一塊地入市，但出讓現(xiàn)場還是吸引了不少開發(fā)商。據(jù)現(xiàn)場開發(fā)商介紹，競價超過80輪，出現(xiàn)久違的激烈競爭。

　　現(xiàn)場競價從12.48億元開始，競價達到13.4億元后，競爭主要在7號富力和5號北京融輝置業(yè)之間展開。在5號報出15.05億元后，富力退出。此時，一直沉默的萬科聯(lián)合體開始發(fā)力，雙方對飆13輪后萬科聯(lián)合體最終勝出。

　　激烈的競價把舊宮該地塊成交價推高到17.05億元。以17.3萬平方米建筑規(guī)模計算，該地塊樓面價折合9843元/平方米。對照去年富力拿下舊宮東站4號地7126元/平方米的價格，上漲38%。

　　多位房企人士還表示，3家競買人報價達到16億以上，可見都比較看好該地塊。最終成交價沒有超過政府設(shè)置的合理上限價格，也沒有進入競配建公租房的環(huán)節(jié)。

　　現(xiàn)場一“觀戰(zhàn)”的開發(fā)商表示該價格并不算高，“好地塊激發(fā)大房企熱情?！痹谶@位人士看來，萬科所拿地塊鄰近地鐵舊宮東站，同時地塊內(nèi)包括近9.6萬平方米的住宅、7.7萬平方米商業(yè)，配比合理，且沒有配建保障房。

　　在8月底連拿豐臺郭公莊、房山長陽鎮(zhèn)稻田站地塊后，北京萬科有關(guān)人士表示看好北京下半年市場，會把握優(yōu)質(zhì)地塊的拿地機會。

　　觀察

　　好地塊仍然吸引大房企

　　從8月25日開始，萬科在北京土地市場三次出手，均如愿拿地。對此，高策地產(chǎn)董事長李國平表示，對于萬科這樣大規(guī)模的企業(yè)來說，新地塊位于新城板塊，未來產(chǎn)品類型契合萬科所擅長的普通住宅產(chǎn)品線，現(xiàn)在連拿三塊地很正常。而且從地價包括對比周邊地價來看，萬科拿地價格比較平穩(wěn)，也反映出大房企對未來形勢判斷并非很悲觀。